A gestão de condomínios está se tornando cada vez mais desafiadora, exigindo dos síndicos um domínio em áreas técnicas, legais e habilidades de mediação. Esse tema central foi debatido no Café da Manhã com Síndicos, realizado recentemente pela Regional Oeste do Sistema Secovi-PR, que reuniu administradores condominiais em Cascavel para abordar os principais tópicos que geram dúvidas e conflitos no cotidiano dos empreendimentos.
Na ocasião, o advogado Sylvio Luiz Rossi Kissula, assessor jurídico do Secovi-PR Regional Oeste, apresentou os denominados “9 Cs dos Condomínios”. Este conceito abrange uma série de questões frequentes que requerem atenção por parte da administração. Os temas discutidos incluem a convivência com crianças e animais de estimação, disputas relacionadas a vagas de garagem, instalação de carregadores para veículos elétricos, vazamentos, inadimplência, uso de câmeras de segurança, coberturas e a relevância da convenção condominial. Os 9 Cs são: criança, cachorro, carros, carregadores, cano, calote, câmeras, cobertura e convenção.
O material também enfatiza que muitos conflitos podem ser evitados através de convenções e regimentos internos devidamente atualizados e adaptados à realidade específica de cada condomínio. Além disso, destaca que decisões sobre a instalação de carregadores para veículos elétricos devem ser discutidas em assembleia. Já as questões referentes à inadimplência requerem uma atuação decisiva do síndico dentro dos parâmetros legais estabelecidos.
Outro aspecto salientado foi a utilização responsável das câmeras de segurança e a importância de respeitar a privacidade dos moradores conforme a legislação atual. Ao concluir sua apresentação, o assessor jurídico reforçou que a convenção condominial permanece como o principal instrumento para evitar conflitos e orientar a administração na busca por uma convivência harmoniosa entre os residentes.
Marcelo de Leão, síndico do Condomínio Ecoville em Cascavel e participante do Café com Síndicos, destacou que eventos como esse promovido pelo Secovi são fundamentais para o aprimoramento profissional na gestão condominial. Ele acredita que essas reuniões alinham a legislação às realidades enfrentadas pelos administradores no dia a dia. “As palestras oferecidas pelo Secovi são cruciais porque traduzem a teoria legal em práticas cotidianas na gestão dos condomínios”, afirmou.
Ele também observou que os conteúdos abordados refletem diretamente os desafios enfrentados pelos síndicos e fornecem informações atualizadas e ferramentas úteis para uma administração mais eficaz e segura. “Os temas discutidos oferecem atualizações jurídicas valiosas, promovem segurança nas decisões tomadas, possibilitam um networking qualificado e disponibilizam recursos práticos para resolver conflitos entre vizinhos com profissionalismo”, conclui Marcelo. De acordo com ele, esse tipo de capacitação fortalece o trabalho dos gestores e traz benefícios significativos para toda a comunidade condominial.
(Comunicação Sistema Secovi-PR Regional Oeste)
O post sobre Palestra do Secovi-PR Oeste discute os “9 Cs dos condomínios” durante o Café com Síndicos foi publicado originalmente em O Paraná – Jornal de Fato.