O gerenciamento de condomínios apresenta uma série de desafios que se tornam cada vez mais complexos, exigindo que os síndicos possuam um amplo conhecimento técnico e jurídico, além de habilidades para mediar conflitos. Este tema foi abordado no Café da Manhã com Síndicos, realizado recentemente pela Regional Oeste do Sistema Secovi-PR, que reuniu gestores condominiais em Cascavel para discutir questões relevantes que geram dúvidas e desentendimentos na administração diária dos empreendimentos.
Durante o evento, o advogado Sylvio Luiz Rossi Kissula, assessor jurídico da Regional Oeste do Secovi-PR, apresentou os denominados “9 Cs dos Condomínios”. Essa lista compreende situações recorrentes que demandam atenção especial por parte da administração. Os tópicos abordados incluíram a convivência com crianças e animais de estimação, conflitos relacionados a vagas de garagem, a instalação de pontos de carregamento para veículos elétricos, vazamentos, inadimplência, uso de câmeras de segurança, coberturas e a relevância da convenção condominial. Os 9 Cs são: criança, cachorro, carros, carregadores, cano, calote, câmeras, cobertura e convenção.
O material apresentado destacou que muitos desses conflitos podem ser evitados por meio de convenções e regimentos internos atualizados, adaptados à realidade específica de cada condomínio. Além disso, foi enfatizado que decisões sobre temas como carregadores para veículos elétricos devem ser discutidas em assembleia e que a inadimplência requer uma atuação firme do síndico dentro dos limites legais estabelecidos.
Outro aspecto importante abordado foi o uso consciente das câmeras de segurança, ressaltando a necessidade de manter a privacidade dos moradores em conformidade com as leis vigentes. Ao concluir sua palestra, o assessor jurídico enfatizou que a convenção condominial continua sendo um instrumento essencial para evitar conflitos e orientar a gestão, assegurando uma convivência harmoniosa entre os residentes.
Marcelo de Leão, síndico do Condomínio Ecoville em Cascavel e participante do Café com Síndicos, destacou que eventos como este são oportunidades valiosas para aprimorar conhecimentos na gestão condominial. Ele afirmou que essas palestras ajudam a conectar a legislação com as realidades diárias enfrentadas pelos administradores. “As palestras promovidas pelo Secovi são essenciais porque traduzem a teoria legal em práticas cotidianas na gestão dos condomínios”, afirmou.
Marcelo também observou que os temas discutidos refletem diretamente os principais obstáculos enfrentados pelos síndicos e oferecem informações atualizadas e ferramentas práticas para uma administração mais segura e eficaz. “Os assuntos tratados proporcionam atualizações jurídicas que conferem mais segurança nas decisões tomadas, além de promover um networking qualificado e oferecer soluções práticas para resolver desavenças entre vizinhos de forma profissional”, concluiu. Ele acredita que esse tipo de capacitação fortalece o papel dos gestores e traz benefícios significativos para toda a comunidade condominial.
(Comunicação Sistema Secovi-PR Regional Oeste)
O post sobre a palestra do Secovi-PR Oeste discutindo os “9 Cs dos condomínios” no Café com Síndicos foi veiculado primeiramente no O Paraná – Jornal de Fato.